Περιφραγμένο Οικόπεδο 567 m² Εντός Οικισμού στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 567 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του Λειβαθούς, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξή του εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι φέρει οικοδομικά δικαιώματα βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το ένα απλό σημείο εκκίνησης για ένα οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 567 m²
• Εντός σχεδίου οικισμού: Ναι — οι οικοδομικές άδειες ακολουθούν τις τυπικές διαδικασίες εντός σχεδίου
• Περιφραγμένο: Η περίμετρος είναι ήδη οριοθετημένη
• Παροχές: Πόσιμο νερό και ηλεκτρισμός είναι διαθέσιμοι στο οικόπεδο

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι μια ήσυχη τοποθεσία στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 100 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση πεζή σε τοπικές ανέσεις. Η ακτογραμμή βρίσκεται περίπου 2.500 μέτρα από το οικόπεδο, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 3.000 μέτρα — αξιοσημείωτα μικρή απόσταση που διευκολύνει τις αφίξεις και αναχωρήσεις. Το ευρύτερο αστικό κέντρο βρίσκεται περίπου 8.000 μέτρα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και συνδεδεμένο με τα τοπικά δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η ένταξή του εντός οικισμού σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να απευθυνθούν απευθείας στις τοπικές πολεοδομικές αρχές στο πλαίσιο του τυπικού οικιστικού οικοδομικού καθεστώτος. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων με αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν από την αγορά.