Οικόπεδο 4.630 m² με Θέα Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.630 m² βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού στη Σπαρτιά, ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το νότιο τμήμα του οικοπέδου ανοίγεται σε θέα θάλασσας, ενώ η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 200 m² σε έναν ή δύο ορόφους. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει βίλες και πολυτελή ξενοδοχεία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.630 m²
• Επιτρεπόμενη κατασκευή: έως 200 m² σε έναν ή δύο ορόφους
• Θέα θάλασσας από το νότιο τμήμα του οικοπέδου
• Εκτός ορίων οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 380 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 10 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 5.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα παράκτιο χωριό γνωστό για την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική και τους καλοδιατηρημένους κήπους του. Το κέντρο του χωριού διαθέτει πλατεία και μίνι μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. Οι δύο κύριες παραλίες, Κλιματσιάς και Θερμαδίς, χαρακτηρίζονται από καθαρά, ρηχά και ζεστά νερά. Ταβέρνες και εστιατόρια κοντά τόσο στο χωριό όσο και στις παραλίες σερβίρουν φρέσκο ψάρι και παραδοσιακές τοπικές συνταγές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός επίσημων ορίων οικισμού, γεγονός που διέπει τους ισχύοντες όρους δόμησης και το όριο κατασκευής των 200 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις τρέχουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.