Περιφραγμένο Οικόπεδο 2.144 m² με Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.144 m² βρίσκεται ακριβώς εκτός των ορίων του οικισμού Κεραμιών στη Νότια Κεφαλονιά, εντός της δημοτικής ενότητας Ληβαθούς. Το οικόπεδο διαθέτει προέγκριση οικοδομικής άδειας, που σημαίνει ότι οι προκαταρκτικές εργασίες για την έκδοση πλήρους οικοδομικής άδειας έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Έχει πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και είναι περιφραγμένο στην περίμετρό του.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 2.144 m²
• Μήκος πρόσοψης 100 μέτρα και βάθος 20 μέτρα
• Πλήρως περιφραγμένο με διαμορφωμένο κήπο
• Συνδεδεμένο με δίκτυο ηλεκτροδότησης, πόσιμου νερού και τηλεφώνου
• Πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου
• Ολοκληρωμένες εργασίες προέγκρισης οικοδομικής άδειας
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 10 μέτρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.700 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 μέτρα

Η Περιοχή

Τα Κεραμιά είναι ένας καλά οργανωμένος οικισμός με κεντρική πλατεία και εκκλησία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το κέντρο του χωριού και το σχολικό συγκρότημά του. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει ταβέρνες, εστιατόρια και καταστήματα. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από αυτή τη θέση, μεταξύ των οποίων ο Άγιος Θωμάς, το Τραπεζάκι, η Λούρδα, το Channel Beach, η Σπαρτιά και το λιμάνι των Πεσσάδων, καθώς και ο Αβύθος. Το Βενετικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, είναι επίσης κοντά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός των επίσημων ορίων οικισμού, γεγονός που αποτελεί σχετικό παράγοντα για τους οικοδομικούς κανονισμούς στην Ελλάδα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης και δόμησης με αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη συνδεδεμένες, γεγονός που απλοποιεί την προετοιμασία για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.