Οικόπεδο 8.000 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.000 m² βρίσκεται στην περιοχή Τραπεζάκι του Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επίπεδο και το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς τις καθυστερήσεις που συνεπάγονται τα μη αδειοδοτημένα ακίνητα. Απέχει 385 μέτρα από τη θάλασσα και συνδέεται άμεσα με τον κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 8.000 m²
• Τοπογραφία: Επίπεδο, ομοιόμορφο έδαφος σε όλη την έκταση
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με τον κεντρικό δρόμο
• Παροχές: Δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτροδότηση διαθέσιμα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 385 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 5 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 8.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Τραπεζάκι είναι παραθαλάσσια τοποθεσία εντός του δήμου Λειβαθούς, στη νότια πλευρά της Κεφαλονιάς. Η θέση του οικοπέδου μόλις λίγα μέτρα από το πλησιέστερο χωριό εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το επίπεδο έδαφος και η πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο καθιστούν το ακίνητο προσβάσιμο και πρακτικό για οικοδόμηση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης. Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμα στο οικόπεδο. Το επίπεδο έδαφος μειώνει το κόστος χωματουργικών εργασιών σε σύγκριση με πρανή τοποθεσίες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.