Οικόπεδο 3.810 m² με Προεγκεκριμένη Άδεια στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.810 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού Σαρλάτα, στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Φέρει προεγκεκριμένη οικοδομική άδεια και χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, γεγονός που του προσδίδει σαφές κανονιστικό καθεστώς εξαρχής. Οι διαστάσεις του ανέρχονται σε πρόσοψη 65 m και βάθος 55 m, παρέχοντας ένα γενναιόδωρο και λειτουργικό αποτύπωμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 3.810 m²
• Μήκος πρόσοψης: 65 m / βάθος: 55 m
• Χαρακτηρισμός εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Προεγκεκριμένη οικοδομική άδεια
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.900 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολιού: 8.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 1.200 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 10 m

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι παραδοσιακός οικισμός εντός της περιοχής Λειβαθώ, σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι και σε μικρή απόσταση από το κεντρικό αεροδρόμιο του νησιού. Το άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνει εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία και καφετέριες, καθώς και σχολείο και νηπιαγωγείο, καθιστώντας το μια λειτουργική τοπική κοινότητα και όχι μια απομονωμένη αγροτική τοποθεσία. Δίπλα στη Σαρλάτα βρίσκεται το χωριό Κουρκουμελάτα, που φιλοξενεί ένα πολιτιστικό και πνευματικό κέντρο. Αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων Sands, Splashes και Deep, βρίσκονται λίγα χιλιόμετρα μακριά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού, σε συνδυασμό με την προεγκεκριμένη άδεια, μειώνουν τα διοικητικά βήματα που συνήθως συνδέονται με την ανάπτυξη γης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες συνθήκες της άδειας, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις απαιτήσεις σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας απευθείας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.