Οικόπεδο 538 m² με Υδρογεώτρηση στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 538 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας ακολουθεί καθορισμένο κανονιστικό πλαίσιο, γεγονός που αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα έναντι εκτός σχεδίου οικοπέδων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 538 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Υδρογεώτρηση: Υπάρχουσα γεώτρηση ήδη εντός του οικοπέδου, που εξαλείφει ένα από τα πιο χρονοβόρα αρχικά στάδια προετοιμασίας του έργου
• Απόσταση από τη θάλασσα: 700 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 100 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.000 m

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε οικισμό σε απόσταση μόλις 100 m, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη εντός 700 m, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 3.500 m από το ακίνητο, γεγονός ιδιαίτερα βολικό για συχνούς ταξιδιώτες ή όσους σχεδιάζουν εποχιακή κατοικία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται εντός σχεδίου, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου βάσει των εφαρμοστέων πολεοδομικών κανονισμών. Η ύπαρξη της υδρογεώτρησης θα πρέπει να επαληθευτεί και να αξιολογηθεί από αρμόδιο επαγγελματία πριν από την αγορά. Συνιστάται η διενέργεια πλήρους νομικού και τεχνικού ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων ελέγχου τίτλων και πολεοδομικών εγκρίσεων, πριν από οποιαδήποτε προχώρηση.