Οικόπεδο 21.690 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό εκτείνεται σε 21.690 m² στην περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς, κοντά στο Αργοστόλι. Το πιο άμεσο γεωγραφικό του χαρακτηριστικό είναι η εγγύτητά του στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται μόλις 95 μέτρα από την ακτή. Η έκτασή του προσφέρει σημαντική κλίμακα για ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων, υπό την επιφύλαξη των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 21.690 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 95 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 200 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολιού: 15.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 18.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νότια Κεφαλονιά, εντός του ευρύτερου δήμου Αργοστολίου. Ο πλησιέστερος οικισμός απέχει μόλις 200 μέτρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Το Αργοστόλι, το διοικητικό κέντρο του νησιού, βρίσκεται 15 χιλιόμετρα από το ακίνητο, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα. Ο συνδυασμός της εγγύτητας στην ακτή και της σχετικά εύκολης πρόσβασης τόσο σε τοπικό οικισμό όσο και στην κύρια πόλη καθιστά αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα καλά τοποθετημένο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Δεν υπάρχουν κατασκευές επί του οικοπέδου, ενώ στα διαθέσιμα στοιχεία δεν καταγράφονται δομήσιμη επιφάνεια ή συντελεστής δόμησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή προκειμένου να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάσταση ζώνωσης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης πριν προχωρήσουν. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας ως προς την κατάσταση στο κτηματολόγιο και τον νομικό τίτλο θα πρέπει να διενεργηθεί μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και νομικού εκπροσώπου.