Οικόπεδο 1.800 m² Εντός Οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 1.800 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Φαρακλάτων, μιας ορεινής κοινότητας σε υψόμετρο 260 μέτρων στην κεντρική Κεφαλονιά, περίπου 5 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι. Το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, γεγονός που σημαίνει ότι φέρει οικοδομικά δικαιώματα για μόνιμη κατοικία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.800 m²
• Καθεστώς: εντός ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Μορφολογία: επίπεδο και ομαλό, κατάλληλο για ανέγερση
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.500 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 7.000 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 150 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.000 m

Η Περιοχή

Τα Φαρακλάτα είναι ένα από τα μεγαλύτερα χωριά της περιοχής, με 411 εγγεγραμμένους μόνιμους κατοίκους. Χτισμένο σε υψόμετρο 260 μέτρων μέσα σε πράσινη ύπαιθρο, το χωριό είναι γνωστό για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, τα πολύχρωμα σπίτια και τους φροντισμένους κήπους. Ο κεντρικός ναός, αφιερωμένος στον Άγιο Δημήτριο και στον Ευαγγελισμό της Θεοτόκου, αποτελεί ορόσημο ορατό από το γύρω τοπίο. Η ατμόσφαιρα του χωριού είναι ήρεμη και οικιστική, ενώ το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, είναι εύκολα προσβάσιμο οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατάταξη του οικοπέδου ως εντός οικισμού απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια με αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή, καθώς δεν υπάρχει καταχωρισμένο στοιχείο δομήσιμης επιφάνειας στα δεδομένα της καταχώρισης. Όλες οι παραπάνω αποστάσεις προέρχονται απευθείας από το δελτίο του ακινήτου.