Εμπορικό Οικόπεδο 4.006 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.006 m² βρίσκεται εντός της περιοχής Κοκυλιά, στα όρια του Αργοστολιού, σε μια ζώνη που χαρακτηρίζεται από ενεργές εμπορικές και βιοτεχνικές επιχειρήσεις. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός οικισμού, γεγονός που του προσδίδει σαφές κανονιστικό πλαίσιο ανάπτυξης. Έχει πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Αργοστολίου–Πόρου, εξασφαλίζοντας υψηλής ορατότητας πρόσβαση από τη διερχόμενη κυκλοφορία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.006 m²
• Πρόσοψη: 40 μέτρα επί της επαρχιακής οδού
• Βάθος: 95 μέτρα
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, εντός οικισμού
• Παροχές: Διαθέσιμες άμεσες συνδέσεις δικτύου πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού από τον δρόμο
• Απόσταση από πλησιέστερο χωριό: 200 μέτρα
• Απόσταση από θάλασσα: 5.000 μέτρα
• Απόσταση από κέντρο πόλης: 5.000 μέτρα
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η Κοκυλιά αποτελεί έναν καθιερωμένο εμπορικό άξονα έξω από το Αργοστόλι, που συνεχίζει να προσελκύει επιχειρηματική δραστηριότητα. Η ζώνη φιλοξενεί συγκέντρωση λιανεμπορικών και εμπορικών επιχειρήσεων, καθιστώντας την έναν από τους πιο εμπορικά δραστήριους χώρους σε αυτό το τμήμα του νησιού. Η θέση του οικοπέδου επί της κύριας επαρχιακής οδού που συνδέει το Αργοστόλι με τον Πόρο εξασφαλίζει σταθερή έκθεση σε οχήματα και απρόσκοπτη πρόσβαση για εφοδιαστική.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνουν ότι το οικόπεδο υπάγεται στους τυπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς, απλοποιώντας τη διαδικασία αδειοδότησης για τους υποψήφιους αγοραστές. Η υποδομή κοινής ωφέλειας είναι προσβάσιμη στο όριο του οικοπέδου. Η πρόσοψη των 40 μέτρων επί του δρόμου επιτρέπει ευέλικτες επιλογές διάταξης του χώρου. Οι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης και των επιτρεπόμενων χρήσεων πριν προχωρήσουν.