Οικόπεδο 2.150 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.150 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Καραβόμυλου και φέρει ενεργή οικοδομική άδεια για κτίσμα 140 m² καθώς και πισίνα. Το έδαφος είναι επίπεδο και διαμορφωμένο σε αμφιθεατρική διάταξη που ανοίγει σε πανοραμική θέα. Η εντός σχεδίου κατάστασή του και η υπάρχουσα άδεια σημαίνουν ότι οι εργασίες ανέγερσης μπορούν να ξεκινήσουν χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως συνδέονται με εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.150 m²
• Τοπογραφία: Επίπεδο, ομαλό έδαφος με αμφιθεατρικό προσανατολισμό
• Θέα: Πανοραμική
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα για κτίσμα 140 m² πλέον πισίνας
• Κατάσταση: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 m

Η Περιοχή

Ο Καραβόμυλος είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στην περιοχή της Σάμης, στην ανατολική Κεφαλονιά. Το λιμάνι της Σάμης, που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την Ιθάκη, την Πάτρα και την Αιτωλοακαρνανία, απέχει μικρή απόσταση, όπως και η κεντρική αγορά της πόλης. Η λιμνοσπηλιά Μελισσάνη βρίσκεται σε βάδην απόσταση από το οικόπεδο. Το σπήλαιο Δρογκαράτη απέχει 5 λεπτά, η παραλία Αντίσαμος 10 λεπτά, και το λιμανάκι της Αγίας Ευφημίας είναι επίσης προσβάσιμο σε 10 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός των ορίων του οικισμού και του σχεδίου πόλεως, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για μελλοντική ανάπτυξη. Η ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια καλύπτει κύρια κατοικία 140 m² και πισίνα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας και τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.