Οικόπεδο 2.291 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.291 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στην περιοχή Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Φέρει πλήρη οικοδομικά δικαιώματα, με συντελεστή δόμησης 0,20 που επιτρέπει δόμηση έως 186 m². Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και σαφές νομικό καθεστώς για ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.291 m²
• Επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Συντελεστής δόμησης: 0,20
• Εντός σχεδίου και ορίων οικισμού
• Πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 900 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 5.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 8.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Καραβάδου του Ληβαθούς, ενός χωριού που θεωρείται από τους πιο περιζήτητους οικισμούς στο νησί. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της Νότιας Κεφαλονιάς, με την ακτογραμμή προσβάσιμη εντός 900 μέτρων. Το κέντρο του χωριού απέχει μόλις 200 μέτρα, διατηρώντας τις καθημερινές ανέσεις κοντά. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 20 χιλιόμετρα οδικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στο επίσημο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Η πρόσοψη στον επαρχιακό δρόμο σημαίνει ότι δεν απαιτείται δουλεία προσβάσεως. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.