Περιφραγμένο Οικόπεδο 40.000 m² με Θέα Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 40.000 m² βρίσκεται στην περιοχή Αγκώνα της Νότιας Κεφαλονιάς, περίπου 14.500 μέτρα από το Αργοστόλι και 2.800 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό. Το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια και είναι πλήρως περιφραγμένο στην περίμετρό του. Οι διαστάσεις του περιλαμβάνουν πρόσοψη 225 μέτρων επί του κεντρικού δρόμου και βάθος 179 μέτρων. Το ανάγλυφο συνδυάζει επίπεδα και κεκλιμένα τμήματα, ενώ το οικόπεδο απολαμβάνει απεμπόδιστη θέα στο περιβάλλον τοπίο προς τη θάλασσα, που απέχει 300 μέτρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 40.000 m²
• Μήκος πρόσοψης: 225 m επί του κεντρικού δρόμου
• Βάθος: 179 m
• Πλήρως περιφραγμένο
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Υφιστάμενο κτίσμα περίπου 300 m² (πρώην ποιμνιοστάσιο)
• Διαθέσιμη ηλεκτροδότηση
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον οικισμό Αγκώνα και σε εύκολη πρόσβαση από αρκετές γνωστές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Αγία Κυριακή, το Βουτί και ο Μύρτος. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 19.600 μέτρα. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν ψαροταβέρνες. Τα τελευταία χρόνια, η ευρύτερη ζώνη έχει δει ανέγερση βιλών και τουριστικών καταλυμάτων, αντανακλώντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον επισκεπτών για αυτό το τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για αναπτυξιακό σχεδιασμό. Το υφιστάμενο κτίσμα 300 m² στο οικόπεδο μπορεί να αξιολογηθεί για επαναχρησιμοποίηση ή ανακατασκευή, σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις. Η διαπραγματεύσιμη τιμή ζήτησης εμφανίζεται ξεχωριστά στη σελίδα της αγγελίας και ενδέχεται να ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές συνιστάται να επαληθεύσουν όλους τους πολεοδομικούς και χωροταξικούς όρους με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.