Οικόπεδο 4.213 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο και Εμπορικές Δυνατότητες στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το υπερυψωμένο αυτό οικόπεδο 4.213 m² βρίσκεται στα περίχωρα του Αργοστολίου, κοντά στον κόμβο που οδηγεί στην Κοκολάτα. Έχει πρόσοψη στην επαρχιακή οδό που συνδέει το Αργοστόλι με τον Πόρο, με συνεχή πρόσοψη 81 μέτρων κατά μήκος αυτής. Το οικόπεδο βρίσκεται δίπλα σε υφιστάμενη εμπορική εγκατάσταση, εντός περιοχής που ήδη προσελκύει επιχειρηματική δραστηριότητα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.213 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: 81 μέτρα επί της επαρχιακής οδού Αργοστολίου–Πόρου
• Υπερυψωμένο έδαφος
• Παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης διαθέσιμες απευθείας στα όρια του οικοπέδου
• Το οδόστρωμα ακριβώς μπροστά από την πρόσοψη απαιτεί εργασίες αποπεράτωσης

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στα περίχωρα του Αργοστολίου, σε απόσταση περίπου 2.000 μέτρων από το κέντρο της πόλης και 500 μέτρων από τον πλησιέστερο οικισμό. Η θάλασσα απέχει περίπου 3.000 μέτρα και το πλησιέστερο αεροδρόμιο περίπου 10.000 μέτρα από το ακίνητο. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μεγάλης κλίμακας εμπορικές και logistics χρήσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για σημαντικές επιχειρηματικές αναπτύξεις, όπως εμπορικές αποθήκες, μεταφορικές εγκαταστάσεις ή μεγάλες αποθηκευτικές μονάδες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι παρούσες στα όρια του οικοπέδου, μειώνοντας τον χρόνο υποδομής για οποιαδήποτε ανάπτυξη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν υποχρεώσεις αποπεράτωσης του οδοστρώματος με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν έχουν καταχωριστεί στην παρούσα αγγελία στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης· συνιστάται ανεξάρτητη επαλήθευση από αδειοδοτημένο μηχανικό ή πολεοδομική αρχή.