Οικόπεδο 220 m² Κοντά στο Κέντρο της Πόλης στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 220 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού στο Ληξούρι, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς. Έχει πρόσωπο σε κεντρικό δρόμο και απέχει μικρή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία και το λιμάνι της πόλης, καταλαμβάνοντας μία από τις πιο κεντρικές και προσβάσιμες θέσεις στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 220 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, εντός οικισμού
• Πρόσωπο: Κεντρικός δρόμος
• Δίκτυα: Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού και ηλεκτρισμό
• Απόσταση από τη θάλασσα: 400 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 12 km
• Παρακείμενο οικόπεδο: Το γειτονικό οικόπεδο (επίσης 220 m²) είναι καταχωρημένο ξεχωριστά και διατίθεται προς πώληση, επιτρέποντας τη συνένωση των δύο σε ενιαίο σύνολο 440 m² υπό μία ιδιοκτησία

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι ένα ζωντανό αστικό κέντρο με πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και τουριστικών καταλυμάτων. Τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση ενώνει την πόλη με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Οι παραλίες Ξι, Μέγας Λάκκος και Πετανοί βρίσκονται όλες σε μικρή απόσταση από την πόλη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός σχεδίου, το οποίο διέπει τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη διαδικασία αδειοδότησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των τρεχόντων παραμέτρων δόμησης βάσει του εφαρμοστέου πολεοδομικού πλαισίου. Η διαθεσιμότητα του παρακείμενου οικοπέδου μέσω ξεχωριστής καταχώρησης παρέχει τη δυνατότητα συγκρότησης ενός μεγαλύτερου ενιαίου οικοπέδου 440 m², κατόπιν ανεξάρτητης διαπραγμάτευσης.