Οικόπεδο 3.198 m² στην Παραλία με Θέα στη Θάλασσα στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.198 m² βρίσκεται απευθείας στο παραλιακό μέτωπο στην περιοχή Σουλλαρόι της νότιας Παλλικής, σε απόσταση 7 μέτρων από την ακτή. Το οικόπεδο προσφέρει αδέσμευτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και περιλαμβάνει εντός των ορίων του ένα ανεξάρτητο κτίσμα 34,48 m². Υπάρχει εν ισχύ οικοδομική άδεια, και το οικόπεδο διαθέτει συνδέσεις σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 3.198 m²
• Πρόσοψη: 50 μέτρα· βάθος: 65 μέτρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 7 μέτρα
• Υφιστάμενο ανεξάρτητο κτίσμα εντός οικοπέδου: 34,48 m²
• Ενεργή οικοδομική άδεια
• Συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Πλησίον παραλίας Αγ. Γιάννη

Η Περιοχή

Το Σουλλαρόι είναι χωριό στη νότια Παλλική, σε απόσταση 3.000 μέτρων από τον Ληξούρι και 2.500 μέτρων από το πλησιέστερο χωριό. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 7.000 μέτρα. Η γύρω ακτογραμμή είναι γνωστή για τις παραλίες της, μεταξύ των οποίων η Ξί και ο Μέγας Λάκκος, αμφότερες αναγνωρισμένες για την ιδιαίτερη κόκκινη άμμο τους, καθώς και η Πετανή, η Πλατιά Άμμος και το Πόρτο Αθέρας.

Ο Ληξούρι, το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο του νησιού, είναι η πλησιέστερη κύρια πόλη. Διαθέτει εστιατόρια, καφέ, μπαρ, σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και ποικιλία καταστημάτων. Η πόλη διατηρεί τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, καθιστώντας τη χερσόνησο προσβάσιμη τόσο θαλάσσια όσο και οδικά. Η ευρύτερη περιοχή της Παλλικής έχει γνωρίσει αυξανόμενο ενδιαφέρον για τουριστικές εγκαταστάσεις, με ξενοδοχειακές μονάδες ήδη εγκατεστημένες στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ενεργές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα συμβολαιογράφο και μηχανικό για την επαλήθευση των ισχυόντων όρων δόμησης, των επιτρεπόμενων συντελεστών δόμησης και τυχόν κανονισμών παράκτιας ζώνης που ενδέχεται να ισχύουν λόγω της εγγύτητας του οικοπέδου στην ακτογραμμή.