Οικόπεδο 11.500 m² Εντός Σχεδίου με Θέα Θάλασσα και Βουνό στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 11.500 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός ορίων οικισμού στη Μουσάτα, μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς. Απέχει 300 μ. από την ακτογραμμή, 9 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 13 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η εντός σχεδίου κατάταξή του το καθιστά κατάλληλο για ανέγερση κατασκευών βάσει των ισχυόντων ελληνικών οικοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 11.500 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού
• 300 μ. από τη θάλασσα
• Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο όρος Αίνος, όπου απαντάται το αυτόχθονο δάσος μαύρης ελάτης
• 9 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο
• 13 χλμ. από το κέντρο της πόλης

Η Περιοχή

Η Μουσάτα είναι ένας καθιερωμένος και αναπτυσσόμενος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, που χαρακτηρίζεται από βίλες και ξενοδοχειακές αναπτύξεις. Η κοντινή παραλία του Τραπεζακίου είναι μια γνωστή αμμώδης έκταση στη νότια ακτή του νησιού. Επιπλέον παραλίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν τη Λουρδάτα και τον Άγιο Θωμά. Το τοπίο συνδυάζει παράκτιες εικόνες με θέα στο όρος Αίνος, την υψηλότερη κορυφή της Κεφαλονιάς και χαρακτηρισμένο εθνικό πάρκο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι αποτελούν τις βασικές ρυθμιστικές κατατάξεις που καθορίζουν τη δυνατότητα δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει της ελληνικής νομοθεσίας για τη γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν περιορισμούς χρήσης που ισχύουν. Συνιστάται ανεξάρτητος νομικός έλεγχος τίτλων και πολεοδομικού καθεστώτος πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.