Οικόπεδο 9.800 m² με Θέα στο Ιόνιο και Πανόραμα Βουνού στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 9.800 m² βρίσκεται στην περιοχή της Σκάλας, στη Νότια Κεφαλονιά, σε απόσταση 300 μέτρων από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση που προσφέρει ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, στο περίγραμμα της Ζακύνθου απέναντι στα νερά και στον ογκώδη Αίνο στο εσωτερικό. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτή εξοχή, που προσδίδει στο οικόπεδο αίσθηση χώρου και ηρεμίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 9.800 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 300 μέτρα
• Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, τη Ζάκυνθο και τον Αίνο
• Άμεση σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης
• Τοποθεσία σε ανοιχτή εξοχή
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 24 km
• Απόσταση από το κέντρο του χωριού της Σκάλας: 27 km

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένας από τους πιο επισκέψιμους προορισμούς στη Νότια Κεφαλονιά, γνωστή για τη μακριά αμμώδη παραλία που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής. Το χωριό προσφέρει μια σειρά από καθημερινές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και ΑΤΜ, καθώς και επιλογές διαμονής. Μεταξύ των τοπικών σημείων ιστορικού ενδιαφέροντος ξεχωρίζει μια Ρωμαϊκή Έπαυλη. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Σκάλα, η Μούντα και η Καμινιά.

Το λιμάνι του Πόρου, ένα από τα μεγαλύτερα στο νησί, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Λειτουργεί καθημερινή ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Κυλλήνη στην Πελοπόννησο και διαθέτει αποκλειστική μαρίνα για σκάφη αναψυχής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης, γεγονός που απλοποιεί οποιαδήποτε μελλοντική διαδικασία ανάπτυξης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους συντελεστές πριν προχωρήσουν. Η νομική και τεχνική δέουσα επιμέλεια αποτελεί αποκλειστική ευθύνη των εξουσιοδοτημένων συμβούλων του αγοραστή.