Οικόπεδο 698 m² εντός οικισμού στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 698 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού της Ραζάτας, ενός χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επίπεδο και οικοδομήσιμο, φέρει ισχύουσα οικοδομική άδεια και διαθέτει παροχές κεντρικής ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Η θέση του εντός σχεδίου οικισμού σημαίνει ότι το πλαίσιο αδειοδότησης είναι ήδη καθορισμένο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 698 m²
• Εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου
• Ισχύουσα οικοδομική άδεια
• Παροχή κεντρικής ύδρευσης
• Παροχή ηλεκτροδότησης
• Επίπεδο, οικοδομήσιμο έδαφος

Η Περιοχή

Η Ραζάτα καταλαμβάνει κομβική θέση στην επαρχιακή οδό που συνδέει το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, με τη Σάμη, το κύριο λιμάνι του. Το χωριό βρίσκεται περίπου 5 χιλιόμετρα έξω από το Αργοστόλι και σε απόσταση 2.000 μέτρων από τη θάλασσα, 2.700 μέτρων από το κέντρο της πόλης και 7.300 μέτρων από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Από αυτό το υπερυψωμένο σημείο, η θέα εκτείνεται προς το Αργοστόλι και το Ληξούρι.

Το χωριό έχει μεικτό χαρακτήρα, με μόνιμες κατοικίες, εμπορικές επιχειρήσεις και τουριστικά καταλύματα να συνυπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή. Κοντά βρίσκονται οι αρχαίες οχυρώσεις της Αρχαίας Κράνης, πόλης-κράτους της κλασικής και ελληνιστικής περιόδου, γνωστής τοπικά ως κυκλώπεια τείχη, λόγω της κλίμακας της λιθοδομής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ενταγμένο στο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία υποβολής οικοδομικής αίτησης. Η υποδομή ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένη στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύουσες απαιτήσεις αποστάσεων απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.