Οικόπεδο 1.060 m² Εντός Σχεδίου με Παροχές στο Ελειό-Πρόννοι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.060 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός ορίων οικισμού στο Ελειό-Πρόννοι, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι υπόκειται σε τυπικές αστικές οικοδομικές διατάξεις, παρέχοντας ένα σαφές πλαίσιο για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.060 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι
• Δίκτυο πόσιμου νερού: Συνδεδεμένο
• Ηλεκτροδότηση: Συνδεδεμένη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.600 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 23.000 m

Η ύπαρξη τόσο νερού όσο και ηλεκτρισμού ήδη στο οικόπεδο εξαλείφει δύο από τα πιο συνηθισμένα προκαταρκτικά κόστη που σχετίζονται με αναξιοποίητη γη.

Η Περιοχή

Το Ελειό-Πρόννοι είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Η εγγύτητα του οικοπέδου στην ακτή, σε απόσταση 2.600 m, το τοποθετεί σε άμεση πρόσβαση από την ακτογραμμή, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 23 χλμ., διατηρώντας την περιοχή προσβάσιμη για ταξίδια. Το νότιο τμήμα του νησιού συνδυάζει ήρεμα ενδοχωρικά τοπία με πρόσβαση σε γνωστές παράκτιες εκτάσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός σχεδίου πόλης, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια, τις αποστάσεις από τα όρια και τις επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει των ισχυόντων κανόνων ζώνωσης. Η επαλήθευση τίτλων, βαρών και τυχόν δουλειών μέσω αρμόδιου συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις θα πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.