Περιφραγμένο Οικόπεδο 3.000 m² Εντός Σχεδίου στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.000 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και φέρει καθεστώς εντός σχεδίου, το οποίο επιτρέπει την ανέγερση κατασκευών βάσει των τυπικών οικοδομικών κανονισμών. Η πρόσοψη του οικοπέδου έχει μήκος 79 μέτρων και βάθος 35 μέτρων, προσδίδοντάς του ορθογώνιο σχήμα καλών αναλογιών, κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.000 m²
• Πρόσοψη: 79 μέτρα· βάθος: 35 μέτρα
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Εντός σχεδίου πόλεως και εντός ορίων οικισμού
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 150 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 4.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 12.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, με κέντρο το παραδοσιακό χωριό Ληβαθώ. Οι τοπικές υποδομές εντός του χωριού περιλαμβάνουν εστιατόριο, καφετέριες, ζαχαροπλαστείο, σχολεία και νηπιαγωγείο. Εποχιακή λεωφορειακή σύνδεση εξυπηρετεί την περιοχή με το Αργοστόλι, την κύρια πόλη του νησιού. Το λιμάνι του Αγίου Πελαγία βρίσκεται κοντά για ιδιοκτήτες σκαφών. Αρκετές γνωστές παραλίες είναι προσβάσιμες από το οικόπεδο, μεταξύ των οποίων οι Άμμες, τα Σπάσματα, ο Αυτός και η Αιχέλης. Το αεροδρόμιο απέχει 4.000 μέτρα, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική για τακτικούς ταξιδιώτες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός σχεδίου πόλεως, γεγονός που αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την έκδοση τυπικής οικοδομικής άδειας. Ο συντελεστής κάλυψης 0,60 εφαρμόζεται στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια, πριν προχωρήσουν.