Οικόπεδο 361 m² Εντός Σχεδίου με Παροχές στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 361 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός οργανωμένου οικισμού, στην περιοχή της Σάμης, στην ανατολική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με δίκτυο πόσιμου ύδατος και ηλεκτροδότησης, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα προκαταρκτικά κόστη που σχετίζονται με αναξιοποίητη γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 361 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου ύδατος
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 500 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 27.000 m

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι το κύριο λιμάνι της ανατολικής πλευράς της Κεφαλονιάς, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες και μπαρ, παράλληλα με ένα λειτουργικό λιμάνι. Η πόλη έχει διπλό χαρακτήρα: αποτελεί τόσο λειτουργικό τοπικό κέντρο όσο και καθιερωμένο τουριστικό προορισμό. Η παραλία Αντίσαμος, σε μικρή απόσταση, είναι ευρέως αναγνωρισμένη για τα κρυστάλλινα νερά της και χρησιμοποιήθηκε ως τοποθεσία γυρισμάτων για μια γνωστή διεθνή παραγωγή.

Η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί δύο από τα πιο επισκέψιμα φυσικά αξιοθέατα του νησιού. Η υπόγεια λίμνη Μελισσάνη βρίσκεται μέσα σε μια μερικώς ανοιχτή σπηλιά, όπου το φως διαπερνά μια κατεστραμμένη οροφή και πέφτει στο νερό από κάτω, δημιουργώντας εναλλασσόμενα χρώματα στα τοιχώματα της σπηλιάς. Το σπήλαιο Δρογκαράτη είναι ένας μεγάλος σχηματισμός σταλακτιτών και σταλαγμιτών ανοιχτός στους επισκέπτες. Ο μικρός παράκτιος οικισμός Καραβόμυλος, με τη δική του λιμναία τοποθεσία, βρίσκεται στην ίδια περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εντός αναγνωρισμένου οικισμού, υπόκειται στους τυπικούς ελληνικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για τέτοιες ζώνες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν παρέχεται στοιχείο δομήσιμης επιφάνειας στα τρέχοντα δεδομένα.