Οικόπεδο 500 m² Εντός Οικισμού στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού και εντός σχεδίου στη Σαρλάτα, ένα παραδοσιακό χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Η ένταξη εντός σχεδίου σημαίνει ότι η έκδοση οικοδομικής άδειας μπορεί να ακολουθήσει την τυπική πολεοδομική διαδικασία. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 500 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Διαθέσιμο δίκτυο πόσιμου νερού
• Διαθέσιμο δίκτυο ηλεκτρισμού
• Διαπραγματεύσιμη τιμή
• Περίπου 1.000 m από τη θάλασσα
• Περίπου 1.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα ανήκει σε ένα σύμπλεγμα χωριών στην περιοχή Λειβαθούς που θεωρούνται ευρέως από τα πιο ελκυστικά του νησιού. Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει τα χωριά Κουρκουμελάτα, Καλιγάτα και Σβορονάτα, ενώ η ευρύτερη κοινότητα διαθέτει πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο που φιλοξενεί εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στις καθημερινές ανέσεις που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση συγκαταλέγονται εστιατόριο, ζαχαροπλαστείο, καφετέριες, δημοτικό σχολείο και νηπιαγωγείο.

Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από τη Σαρλάτα. Η παραλία Άμμες απέχει 8 λεπτά, η παραλία Ειχέλης 10 λεπτά και η παραλία Αβύθου 14 λεπτά. Η περιφερειακή πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, βρίσκεται επίσης κοντά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα καταστημάτων, υπηρεσιών και συγκοινωνιακών συνδέσεων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ιδιότητα του οικοπέδου ως εντός οικισμού και εντός σχεδίου απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές γης στην Ελλάδα.