Οικόπεδο 2.500 m² Εντός Σχεδίου και Εντός Οικισμού στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.500 m² βρίσκεται στην Παλλική, στη δυτική χερσόνησο της Κεφαλονιάς. Εντάσσεται στο επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο και εντός υφιστάμενου οικισμού — δύο χαρακτηρισμοί που από κοινού απλοποιούν τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.500 m²
• Εντός επίσημου ρυμοτομικού σχεδίου
• Εντός υφιστάμενου οικισμού
• Διαθέσιμη σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού
• Διαθέσιμη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος

Η Περιοχή

Η Παλλική αποτελεί τη μεγάλη δυτική απόληξη της Κεφαλονιάς και είναι μία από τις πιο ανοιχτόχωρες και ήρεμες περιοχές του νησιού. Χαρακτηρίζεται από λοφώδες ανάγλυφο, αγροτική γη και ακτογραμμή που περιλαμβάνει αρκετές ήσυχες παραλίες. Το τοπικό οδικό δίκτυο συνδέει τη χερσόνησο με τον υπόλοιπο νησί, ενώ οι καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμες εντός του ευρύτερου δήμου Παλλικής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο φέρει τόσο τον χαρακτηρισμό εντός σχεδίου όσο και εντός οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή, καθώς αυτές οι παράμετροι καθορίζουν τι μπορεί να ανεγερθεί και σε ποια κλίμακα. Η διαθεσιμότητα δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης στο ακίνητο μειώνει τις υποδομιακές εργασίες που συνήθως απαιτούνται σε πιο απομακρυσμένα οικόπεδα. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν πλήρη νομικό έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων ελέγχου τίτλων και επαλήθευσης τοπογραφικών αποτυπώσεων, πριν προχωρήσουν.