Οικόπεδο 540 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 540 m² βρίσκεται εντός του οικισμού της Πεσάδας, ενός χωριού στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια, με υφιστάμενες συνδέσεις τόσο στο δίκτυο ύδρευσης όσο και στο δίκτυο ηλεκτροδότησης. Προσφέρει θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τον Αίνο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 540 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Εντός οικισμού: ναι, με πλήρες καθεστώς δόμησης
• Παροχές: σύνδεση σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Τοπογραφία: επίπεδο και ομαλό

Η Περιοχή

Η Πεσάδα είναι χωριό στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστό για τη φεριμπότ σύνδεσή του με τη Ζάκυνθο. Το λιμάνι βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το οικόπεδο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 7 km, ενώ η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, βρίσκεται περίπου 9,7 km από το χωριό. Αρκετές παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, μεταξύ των οποίων το Τραπεζάκι, ο Άγιος Θωμάς και η αμμώδης παραλία της Πεσάδας. Η περιοχή έχει γνωρίσει αυξανόμενη ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, βιλών, εστιατορίων και καφέ τα τελευταία χρόνια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός των ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για οποιαδήποτε κατασκευή. Η επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m² επιτρέπει την ανέγερση μιας ουσιαστικής μόνιμης κατοικίας ή τουριστικής μονάδας. Όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι διαθέσιμες επί του οικοπέδου, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή.