Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 9.183 m² με Ανοιχτή Θέα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό, εμβαδού 9.183 m², βρίσκεται στο Ακρωτήριο Μούντα, στη νότια άκρη της Κεφαλονιάς, σε απόσταση 180 μέτρων από την ακτογραμμή. Το οικόπεδο προσφέρει ευρεία, απεριόριστη θέα στην ανοιχτή θάλασσα και κατέχει εξέχουσα θέση στο ακρωτήριο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 9.183 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 180 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.400 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο του θερέτρου της Σκάλας: 28.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 25.000 μέτρα
• Ανοιχτή θέα στη θάλασσα από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το Ακρωτήριο Μούντα είναι γνωστό για τη μακριά αμμώδη παραλία του, η οποία αποτελεί τόπο φωλεοποίησης για τις θαλάσσιες χελώνες Caretta caretta, γεγονός που την καθιστά οικολογικά σημαντική έκταση ακτής. Το κοντινό θέρετρο της Σκάλας είναι ένας από τους κύριους τουριστικούς προορισμούς του νησιού, με ανεπτυγμένες υποδομές που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα, καφέ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Η περιοχή προσελκύει σταθερά επισκέπτες και υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια της σεζόν.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σχετικά με συντελεστή δόμησης, δομήσιμη επιφάνεια ή κατασκευαστικά δεδομένα· οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης πριν προχωρήσουν. Ο οικολογικός χαρακτηρισμός της παρακείμενης παραλίας ενδέχεται να συνεπάγεται ειδικές ρυθμίσεις χρήσης γης, οι οποίες θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.