Οικόπεδο 4.120 m² με Περίφραξη και Οικοδομική Άδεια στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο, περιφραγμένο οικόπεδο στη Ραζάτα καλύπτει 4.120 m² και βρίσκεται απευθείας επί της οδού, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και σαφές πρόσωπο σε δρόμο. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 186 m². Το έδαφος είναι ομαλό σε όλη την έκταση, καθιστώντας τις εκσκαφικές εργασίες σχετικά απλές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.120 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 186 m²
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Τοπογραφία: επίπεδο και ομαλό
• Πρόσωπο σε δρόμο: άμεση οδική πρόσβαση
• Περίφραξη: ναι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 620 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 3.800 m
• Στάθμευση: δυνατότητα πρόβλεψης
• Το μέγεθος επιτρέπει την ανέγερση δύο ξεχωριστών κατοικιών, η καθεμία με τη δική της πισίνα, χώρο στάθμευσης και άνετους υπαίθριους χώρους.

Η Περιοχή

Η Ραζάτα βρίσκεται στην επαρχιακή οδό που συνδέει την πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, με τη Σάμη, το μεγαλύτερο λιμάνι. Η θέση αυτή στον κεντρικό άξονα καθιστά το χωριό εύκολα προσβάσιμο και από τους δύο προορισμούς. Σε κοντινή απόσταση από το οικόπεδο βρίσκονται τα ερείπια της Αρχαίας Κράνης, μιας αρχαίας πόλης-κράτους που ήταν ενεργή κατά την κλασική και ελληνιστική περίοδο. Ο χώρος είναι τοπικά γνωστός για τα λεγόμενα κυκλώπεια τείχη του, τις ογκώδεις λίθινες οχυρώσεις που έχουν επιβιώσει για χιλιετίες και προσελκύουν επισκέπτες με ενδιαφέρον για την αρχαία ελληνική ιστορία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη χορηγηθεί, εξαλείφοντας ένα από τα πιο χρονοβόρα στάδια της αναπτυξιακής διαδικασίας. Το εμβαδόν των 4.120 m² και η επιτρεπόμενη δόμηση των 186 m² προσφέρουν από κοινού ευελιξία για μία μεγάλη κατοικία ή δύο ξεχωριστές μονάδες. Η στάθμευση μπορεί να εξυπηρετηθεί εντός του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.