Οικόπεδο 3.742 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Θέα στον Κόλπο στον Άγιο Βασίλειο, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 3.742 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Αγίου Βασιλείου στη Δυτική Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επίπεδο, έχει πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο και διαθέτει έγκυρη οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση. Η θέα εκτείνεται στον Κόλπο του Ληξουρίου και στο ορεινό τοπίο της περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.742 m²
• Εντός εγκεκριμένου σχεδίου οικισμού
• Έγκυρη οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Επίπεδο έδαφος με πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο
• Διαθέσιμη σύνδεση δικτύου ηλεκτροδότησης και πόσιμου νερού
• Ανοιχτή θέα στον Κόλπο του Ληξουρίου και στα βουνά

Η Περιοχή

Ο Άγιος Βασίλειος είναι ένα ήσυχο, περιποιημένο χωριό με αγροτική ατμόσφαιρα. Η πλησιέστερη ακτογραμμή απέχει περίπου 3.000 μέτρα, ενώ το κέντρο του Ληξουρίου, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Κεφαλονιάς, βρίσκεται περίπου 2.200 μέτρα από το οικόπεδο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 12.000 μέτρα. Το Ληξούρι προσφέρει καθημερινές ανέσεις, υπηρεσίες και ακτοπλοϊκές συνδέσεις, ενώ η γύρω χερσόνησος της Παλικής είναι γνωστή για τις παραλίες και την ύπαιθρό της.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού και φέρει οικοδομική άδεια, οπότε οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι ήδη εξασφαλισμένες. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δημοτικού δρόμου. Οι παροχές κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτροδότησης και πόσιμου νερού, είναι συνδεδεμένες ή διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες ρυθμίσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.