Οικόπεδο 14.342 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Θέα Θάλασσα στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 14.342 m² βρίσκεται στη Μουσάτα, εντός του δήμου Νότιας Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει έγκυρη οικοδομική άδεια, με σύνδεση σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης ήδη στα όρια του οικοπέδου. Θέα θάλασσα εκτείνεται σε όλη την έκταση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 14.342 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια κατοικίας: έως 315 m² για ιδιωτική κατοικία
• Δομήσιμη τουριστικο-οικιστική επιφάνεια: έως 2.868 m² για τουριστικές κατοικίες
• Παροχές: σύνδεση σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Τοπογραφία: ομαλό, επίπεδο έδαφος σε όλη την έκταση

Η Περιοχή

Η Μουσάτα είναι χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς, σε ένα τοπίο που έχει προσελκύσει αυξανόμενο ενδιαφέρον από developers βιλών και φορείς τουριστικής φιλοξενίας. Οι παραλίες του Τραπεζακίου και της Λουρδάς βρίσκονται κοντά, και οι δύο ιδιαίτερα αναγνωρισμένες κατά μήκος της νότιας ακτογραμμής της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο απέχει περίπου 2.500 m από τη θάλασσα, 12.000 m από το πλησιέστερο αστικό κέντρο και 10.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο συνδυασμός επίπεδου εδάφους, υφιστάμενων συνδέσεων παροχών και ενεργής οικοδομικής άδειας επιτρέπει την έναρξη των εργασιών ανάπτυξης χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως συνδέονται με αδιαμόρφωτη αγροτική γη. Η επιτρεπόμενη δόμηση τουριστικής φιλοξενίας των 2.868 m² καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων, υπό την επιφύλαξη των σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.