Οικόπεδο 700 m² Εντός Σχεδίου με Θέα Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 700 m² βρίσκεται εντός του οικισμού της Φαρσάς, ενός χωριού στη Νότια Κεφαλονιά, χτισμένου στις πλαγιές του Χάλιου σε υψόμετρο 618 μέτρων. Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης, ενώ θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού και στη Χερσόνησο της Παλικής καθίσταται διαθέσιμη από το επίπεδο του πρώτου ορόφου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 700 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Θέα θάλασσας: Διαθέσιμη από τον πρώτο όροφο
• Τοπογραφία: Υπερυψωμένη θέση χωριού σε υψόμετρο 618 μ.

Η Περιοχή

Η Φαρσά απέχει 12 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα, και βρίσκεται κατά μήκος της επαρχιακής οδού που συνδέει το Αργοστόλι με τη βόρεια και δυτική Κεφαλονιά. Το χωριό έχει 221 εγγεγραμμένους κατοίκους και ανήκει διοικητικά στη Δημοτική Ενότητα Αργοστολίου.

Η τοποθεσία συνδυάζει ορεινό και παράκτιο χαρακτήρα. Δύο αμαξιτοί δρόμοι οδηγούν στις παραλίες του Λιμνιονίου και της Λυγιάς, όπου οι ντόπιοι κάτοικοι διατηρούν σκάφη, σε συνέχεια μιας μακράς ναυτικής παράδοσης. Το χωριό διαθέτει επίσης εστιατόρια και χώρους ανάπαυσης, ενώ η τουριστική υποδομή έχει αναπτυχθεί παράλληλα με την παλαιότερη ναυτιλιακή του ταυτότητα. Ο συνδυασμός παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων κατοικιών προσδίδει στη Φαρσά έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα ανάμεσα στα κεφαλονίτικα χωριά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το καθεστώς εντός σχεδίου και εντός οικισμού απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια με αδειούχο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για αγορές οικοπέδων στην Ελλάδα.