Οικόπεδο 30.000 m² σε Δύο Επίπεδα με Ελαιόδεντρα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 30.000 m² βρίσκεται στο χωριό Μονοπολάτα, εντός του δήμου Ληξουρίου στη Δυτική Κεφαλονιά. Η έκταση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και φέρει ενεργό αγροτικό χαρακτήρα, με αρκετά ελαιόδεντρα κατανεμημένα σε όλο το οικόπεδο. Το οικόπεδο απέχει περίπου 2.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 2.050 μέτρα από τη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 30.000 m²
• Δύο διακριτά επίπεδα
• Ιδιωτική υδροδότηση από πηγάδια εντός του οικοπέδου
• Ηλεκτρικό δίκτυο που διέρχεται παρακείμενα της ιδιοκτησίας
• Πολλαπλά ελαιόδεντρα σε όλη την έκταση
• Δυνατότητες δόμησης περιλαμβάνουν: κατοικία 400 m² με 80 m² ημιυπαίθριους χώρους· εμπορικά καταστήματα 600 m² με 120 m² ημιυπαίθριους χώρους· ξενοδοχείο ή παρόμοιες τουριστικές εγκαταστάσεις 6.000 m² με 1.200 m² ημιυπαίθριους χώρους και πλήρη υπόγεια κάλυψη

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κεφαλονιάς, χτισμένη στη χερσόνησο Παλική, στα νοτιοδυτικά της πρωτεύουσας του νησιού, του Αργοστολίου. Οι δύο πόλεις συνδέονται με τακτικά δρομολόγια πορθμείου. Με μόνιμο πληθυσμό περίπου 3.750 κατοίκων, το Ληξούρι διαθέτει υποδομές όλο το χρόνο, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείου, σούπερ μάρκετ, εστιατορίων, καφέ, μπαρ και καταστημάτων λιανικής. Η παρακείμενη ακτογραμμή είναι γνωστή για αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Πετανή, το Ξί, η Πλατιά Άμμος, το Πόρτο Αθέρας και ο Μέγας Λάκκος.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ανεξάρτητη υδροδότηση μέσω πηγαδιών και άμεση πρόσβαση στο ηλεκτρικό δίκτυο στα όριά του. Η έκταση είναι καταχωρημένη εντός της δημοτικής περιοχής Ληξουρίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.