Οικόπεδο 530 m² με Δυνατότητα Θέας στη Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 530 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού της Φαρσάς, χωριού στη Νότια Κεφαλονιά σε υψόμετρο 618 μέτρων στις πλαγιές του Χάλιου. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει ισχύουσα οικοδομική άδεια, που επιτρέπει δόμηση έως 200 m² σε δύο ορόφους. Κατοικία ανεγερμένη σε αυτό το ύψος θα απολαμβάνει θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού και στη Χερσόνησο Παλικής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 530 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 200 m² σε δύο ορόφους
• Εντός οικισμού: ναι, με εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Παροχές: διαθέσιμες συνδέσεις δικτύου πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού
• Έδαφος: επίπεδο και ομοιόμορφο σε όλη την έκταση

Η Περιοχή

Η Φαρσά βρίσκεται 12 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα, και εκτείνεται κατά μήκος της επαρχιακής οδού που συνδέει το Αργοστόλι με τον βορρά και τη δύση του νησιού. Το χωριό έχει περίπου 221 εγγεγραμμένους κατοίκους και ανήκει διοικητικά στη Δημοτική Ενότητα Αργοστολίου. Η θέση του ανάμεσα σε βουνό και θάλασσα του προσδίδει διττό χαρακτήρα: δύο αμαξιτοί δρόμοι οδηγούν στις παραλίες Λιμνιονίου και Λυγιάς, ενώ το υψηλό υψόμετρο εξασφαλίζει δροσερό αέρα και ευρεία θέα στην ενδοχώρα. Το χωριό διαθέτει εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, και οι κάτοικοί του έχουν αναπτύξει ψυχαγωγικές υποδομές στις κοντινές παραλίες, παράλληλα με μια μακροχρόνια ναυτική παράδοση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εντεταγμένο στο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα. Τόσο το νερό όσο και ο ηλεκτρισμός είναι προσβάσιμοι. Ο δρόμος που διέρχεται από το κέντρο του χωριού παρέχει απρόσκοπτη πρόσβαση στο Αργοστόλι και συνδέσεις προς όλο το νησί.