Οικόπεδο 13.814 m² με Πρόσοψη 80 μ. στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 13.814 m² βρίσκεται στην περιοχή της Σάμης, στην Ανατολική Κεφαλονιά, προσφέροντας ένα εκτεταμένο τμήμα γης με σαφώς καθορισμένες διαστάσεις και εύκολη πρόσβαση στις τοπικές υποδομές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 13.814 m²
• Μήκος πρόσοψης: 80 μ.
• Βάθος: 100 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 800 μ.
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 μ.
• Απόσταση από το κέντρο της Σάμης: 5.000 μ.
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 31.000 μ.

Η πρόσοψη 80 μέτρων εξασφαλίζει ισχυρή παρουσία σε δρόμο, ενώ το βάθος των 100 μέτρων επιτρέπει ευέλικτη αξιοποίηση της γης. Το συνολικό σχήμα και μέγεθος το καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών ή γεωργικών χρήσεων, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών.

Η Περιοχή

Η Σάμη είναι μία από τις κύριες λιμενικές πόλεις στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστή για το φυσικό της λιμάνι και την πρόσβαση στην ευρύτερη ύπαιθρο. Η εγγύτητα του οικοπέδου στο πλησιέστερο χωριό, σε απόσταση 800 μ., σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η απόσταση 3 χλμ. από τη θάλασσα διατηρεί ρεαλιστική την πρόσβαση στην ακτή. Το αεροδρόμιο απέχει 31 χλμ., συνδέοντας την περιοχή με εσωτερικές και διεθνείς πτήσεις κατά την τουριστική περίοδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες κατηγορίες ζώνης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν περιορισμούς χρήσης γης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν υπάρχει επί του παρόντος καταχωρισμένος συντελεστής δόμησης ή εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια για το εν λόγω οικόπεδο. Ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας τίτλου, βαρών και επιτρεπόμενων χρήσεων θα πρέπει να διενεργηθεί με τη συνδρομή αρμόδιου Έλληνα δικηγόρου και τοπογράφου.