Οικόπεδο 3.739 m² με Ενεργή Οικοδομική Άδεια στα Κεραμιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.739 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Κεραμιές, ενός χωριού στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο και χαρακτηρίζεται ως οικοδομήσιμο, με όλες τις βασικές υποδομές ήδη συνδεδεμένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.739 m²
• Εντός σχεδίου: ναι, με πλήρες καθεστώς εντός σχεδίου
• Ενεργή οικοδομική άδεια: εξουσιοδοτεί την ανέγερση δύο ανεξάρτητων κατοικιών 115 m² εκάστη
• Ευελιξία άδειας: η υφιστάμενη άδεια μπορεί να αναθεωρηθεί ώστε να προσαρμοστεί σε διαφορετική αρχιτεκτονική μελέτη ή εναλλακτική χρήση, όπως επαγγελματικό ακίνητο
• Υποδομές: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης σε λειτουργία

Η Περιοχή

Τα Κεραμιές είναι ένα καθιερωμένο χωριό με κεντρική πλατεία, εκκλησία, νηπιαγωγείο και δημοτικό και γυμνάσιο. Η ευρύτερη περιοχή της Λειβαθούς προσφέρει ποικιλία καθημερινών ανέσεων, όπως ταβέρνες, εστιατόρια και καταστήματα. Το Βενετικό κάστρο του Αγίου Γεωργίου βρίσκεται κοντά, προσδίδοντας ιστορικό χαρακτήρα στο περιβάλλον. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από το χωριό, μεταξύ των οποίων ο Άγιος Θωμάς, το Τραπεζάκι, το Κανάλι, η Λούρδα, ο Αβύθος και η παραλία της Σπαρτιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια είναι έγκυρη και έτοιμη προς χρήση, αν και μπορεί επίσης να υποβληθεί για αναθεώρηση εφόσον ο αγοραστής επιθυμεί να υλοποιήσει διαφορετική αρχιτεκτονική πρόταση ή χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας, τους εφαρμοστέους όρους δόμησης και τα έξοδα μεταβίβασης με αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο πριν προχωρήσουν.