Οικόπεδο 723 m² σε Χωριό με Περιφερειακές Συνδέσεις στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 723 m² βρίσκεται εντός του χωριού Φαρακλάτα, οικισμού στην περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς κοντά στο Αργοστόλι. Η έκταση είναι εκτός σχεδίου πόλης αλλά εντός της καθορισμένης ζώνης — μια κατηγοριοποίηση που φέρει τους δικούς της όρους δόμησης, τους οποίους αξίζει να επιβεβαιώσετε με τοπικό μηχανικό ή πολεοδομική αρχή πριν από την αγορά.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 723 m²
• Εκτός σχεδίου πόλης, εντός ζώνης
• Εντός των ορίων του οικισμού Φαρακλάτα
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολιού: 4.230 μέτρα

Η Περιοχή

Η Φαρακλάτα είναι χωριό με άμεση οδική πρόσβαση σε αρκετούς από τους κύριους προορισμούς της Κεφαλονιάς. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 12 λεπτά και προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών, καταστημάτων και συγκοινωνιακών συνδέσεων. Η Σάμη, λιμανοχώρι σε απόσταση 35 λεπτών από τον οικισμό, λειτουργεί ως αυτόνομος κόμβος με δική της αγορά, καταστήματα και κέντρο υγείας. Συγκεντρώνει επίσης σημαντικό αριθμό επισκεπτών κάθε καλοκαίρι και αποτελεί πύλη για τη λιμνοσπηλιά Μελισσάνη και την παραλία Αντίσαμος. Η φημισμένη παραλία του Μύρτου, διεθνώς αναγνωρισμένη για τα τιρκουάζ νερά της, απέχει 40 λεπτά από τη Φαρακλάτα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό προκειμένου να προσδιορίσουν τις ακριβείς παραμέτρους δόμησης που ισχύουν για εκτός σχεδίου έκταση εντός αυτής της ζώνης. Συνιστάται η επαλήθευση ορίων, δικαιωμάτων πρόσβασης και συνδέσεων με δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν από οποιαδήποτε προχώρηση. Ο πλήρης νομικός και πολεοδομικός έλεγχος θα πρέπει να διενεργηθεί από εξειδικευμένους τοπικούς επαγγελματίες.