Οικόπεδο 1.675 m² με Θέα Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.675 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως της Σπαρτιάς, χωριού στην περιοχή Λειβαθούς της νότιας Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει υφιστάμενη οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση. Επιτρέπεται η κατάτμηση σε μικρότερα οικόπεδα, ενώ είναι δυνατή η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και το ηλεκτρικό δίκτυο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.675 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Επίπεδο και δομήσιμο έδαφος
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια
• Δίκτυο ύδρευσης
• Δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Επιτρέπεται κατάτμηση
• Δυνατότητα σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας
• Θέα θάλασσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 9.000 m

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα μικρό χωριό στην πεδιάδα της Λειβαθούς, στη νότια Κεφαλονιά, περιτριγυρισμένο από αμπελώνες, ελαιώνες και οπωροφόρα δέντρα. Το χωριό διαθέτει δική του παραλία, ενώ η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Κλιματσιά, Βίγλα, Παλιολινός, Νίψια, Πεσσάδα, Άγιος Θωμάς, Τραπεζάκι, Κανάλι, Λουρδάς και Αβύθος. Αρκετές από αυτές τις τοποθεσίες είναι γνωστές για ψαροταβέρνες και εστιατόρια δίπλα στη θάλασσα. Κοντά βρίσκονται τα γειτονικά χωριά Κοριάννα και Κλίσματα. Η ευρύτερη περιοχή της Λειβαθούς έχει γνωρίσει πρόσφατα ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, αντανακλώντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για αυτό το τμήμα του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και το ηλεκτρικό δίκτυο. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, εξαλείφοντας ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία προ της κατασκευής. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τυχόν απαιτήσεις κατάτμησης και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.