Οικόπεδο 6.000 m² με Θέα Θάλασσα στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.000 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στα Χαλιώτατα, μια ήσυχη τοπική κοινότητα στην ευρύτερη περιοχή της Σάμης, στην ανατολική Κεφαλονιά. Το ανάγλυφο του εδάφους εξασφαλίζει θέα θάλασσα σε όλη την έκταση του οικοπέδου. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς πρόσθετες πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 6.000 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, με ισχύουσα οικοδομική άδεια
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Τοπογραφία: Υπερυψωμένη θέση με ανοιχτή θέα θάλασσα
• Απόσταση από πλησιέστερο χωριό: 200 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της Σάμης: 4.000 m
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 16.000 m

Η Περιοχή

Τα Χαλιώτατα αποτελούν μια ήρεμη οικιστική περιοχή κοντά στον τουριστικό κόμβο του Καραβομύλου και στο σπήλαιο της λίμνης Μελισσάνης, ένα από τα πιο επισκέψιμα φυσικά αξιοθέατα του νησιού. Η πόλη της Σάμης, που προσφέρει καταστήματα, υπηρεσίες, λιμάνι και καθημερινές υποδομές, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Αρκετές από τις γνωστές παραλίες της περιοχής είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες από αυτή τη θέση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το εντός σχεδίου καθεστώς του οικοπέδου και η υπάρχουσα οικοδομική άδεια επιτρέπουν οικιστική ανάπτυξη, είτε πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία είτε για μεγαλύτερο οικιστικό έργο, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις. Η πρόσοψη σε δρόμο εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.