Οικόπεδο 756 m² Εντός Σχεδίου σε Οικισμό στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 756 m² βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ορίων οικισμού του Αργοστολίου, καθιστώντας το άμεσα αξιοποιήσιμο βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών. Η εντός σχεδίου κατάστασή του απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σχέση με εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 756 m²
• Κατάσταση: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Συντελεστής κάλυψης: 0,70

Με συντελεστή δόμησης 1,40, το οικόπεδο επιτρέπει συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως περίπου 1.058 m², ενώ ο συντελεστής κάλυψης 0,70 επιτρέπει κάλυψη εδάφους έως 529 m². Τα στοιχεία αυτά υπόκεινται σε επαλήθευση από αδειοδοτημένο μηχανικό και την αρμόδια πολεοδομική αρχή.

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στο Αργοστόλι, την διοικητική πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το κύριο εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο του νησιού. Το κέντρο της πόλης απέχει 2.800 μέτρα, το πλησιέστερο αεροδρόμιο 7.000 μέτρα και η θάλασσα περίπου 2.000 μέτρα. Καθημερινές ανέσεις, δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα και συνδέσεις μεταφορών είναι εύκολα προσβάσιμα από τη συγκεκριμένη τοποθεσία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν πολιτικό μηχανικό για την επαλήθευση των ακριβών ορίων δόμησης, των αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου και τυχόν τοπικών πολεοδομικών επιβαρύνσεων που ενδέχεται να ισχύουν. Η επιβεβαίωση των συνδέσεων κοινής ωφέλειας — ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και αποχέτευσης — θα πρέπει να ζητηθεί από τις αρμόδιες δημοτικές υπηρεσίες πριν από οποιονδήποτε αναπτυξιακό σχεδιασμό. Όλες οι παράμετροι δόμησης που αναφέρονται εδώ προέρχονται από τα στοιχεία της καταχώρησης και πρέπει να επαληθευτούν επίσημα πριν από οποιαδήποτε απόφαση κατασκευής.