Οικόπεδο 16.113 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Ελειό-Πρόννους, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ενιαίο αυτό οικόπεδο καλύπτει 16.113 m² στην τοπική κοινότητα Λεύκς-Πόρου, εντός της δημοτικής ενότητας Ελειού-Πρόννων στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο βρίσκεται απευθείας κατά μήκος της επαρχιακής οδού που συνδέει τον Πόρο με τη Σκάλα, εξασφαλίζοντας άμεση οδική πρόσβαση και συνεχή θαλάσσια πρόσοψη σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από την ακτή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 16.113 m²
• Ενιαίο, αδιαίρετο τεμάχιο
• Πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Πόρου-Σκάλας
• 50 m από τη θάλασσα
• Κεκλιμένο έδαφος με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Περίπου 1.000 m από το πλησιέστερο χωριό
• Περίπου 35.000 m από το κέντρο της πόλης και από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο καταλαμβάνει ένα τμήμα της ακτογραμμής μεταξύ του λιμανιού του Πόρου και της περιοχής της Σκάλας, μια ενότητα της Νότιας Κεφαλονιάς γνωστή για τις παραλίες της. Το λιμάνι του Πόρου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας ακτοπλοϊκές συνδέσεις και τοπικές υπηρεσίες. Ο παράκτιος διάδρομος μεταξύ Πόρου και Σκάλας προσελκύει σημαντική εποχική επισκεψιμότητα, με αρκετές αξιόλογες παραλίες προσβάσιμες κατά μήκος της διαδρομής.

Η τοπική κοινότητα Λεύκς-Πόρου χαρακτηρίζεται από ανοιχτό τοπίο και έκθεση στη θάλασσα. Η κλίση του εδάφους διασφαλίζει ότι η θέα διατηρείται σε όλη την έκταση του οικοπέδου και δεν συγκεντρώνεται σε ένα μόνο σημείο παρατήρησης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο κατατάσσεται ως αγροτική γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύοντες όρους δόμησης απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Η οδική πρόσβαση παρέχεται μέσω της επαρχιακής οδού Πόρου-Σκάλας. Ο πλήρης νομικός και τεχνικός έλεγχος ως προς τον τίτλο, τα βάρη και το αναπτυξιακό δυναμικό θα πρέπει να διενεργηθεί με τη συνδρομή αδειούχου Έλληνα δικηγόρου και τοπογράφου.