Οικόπεδο 219 m² με Θέα Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 219 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, σε μία από τις καθιερωμένες κεντρικές συνοικίες της πόλης. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, φέρει συντελεστή δόμησης 1,40 και απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα. Υπάρχει εκδοθείσα οικοδομική άδεια, ενώ το οικόπεδο είναι ήδη συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 219 m²
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Μήκος πρόσοψης: 11 μέτρα
• Εντός ορίων οικισμού: ναι
• Συνδέσεις δικτύων: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 4.000 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 10.000 μέτρα
• Τοπογραφία: επίπεδο

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, ιατρικών εγκαταστάσεων, σχολείων και συνδέσεων δημόσιας συγκοινωνίας. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία και το Λιθόστρωτο, τον κύριο πεζόδρομο της πόλης, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Αρκετές γνωστές παραλίες, μεταξύ των οποίων ο Μακρύς Γιαλός, ο Πλατύς Γιαλός και η Γραδάκια, βρίσκονται εντός του ευρύτερου δήμου, όπως και πολυάριθμα πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Καθώς το οικόπεδο εντάσσεται στο σχέδιο πόλης και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια, οι ρυθμιστικές προϋποθέσεις για ένα κατασκευαστικό έργο είναι σε μεγάλο βαθμό ολοκληρωμένες. Ο συντελεστής δόμησης 1,40 επί εμβαδού 219 m² επιτρέπει σημαντικό δομήσιμο όγκο, καθιστώντας το οικόπεδο κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικίας ή μικτής χρήσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς κανονισμούς με αδειοδοτημένο μηχανικό ή νομικό σύμβουλο πριν προχωρήσουν.