Οικόπεδο 273 m² με Θέα Θάλασσα στον Ελειό-Πρόννους, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 273 m² βρίσκεται στην περιοχή Πλατιές του Ελειού-Πρόννους και διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση χωρίς επιπλέον γραφειοκρατικά εμπόδια. Το έδαφος είναι επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τις χωματουργικές εργασίες και μειώνει το κόστος κατασκευής σε σχέση με εναλλακτικές σε κεκλιμένο έδαφος. Το οικόπεδο έχει θέα στη θάλασσα και προσφέρει πανοραμική θέα στα νερά.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 273 m²
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Επίπεδο, οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο, με άμεση πρόσβαση οχημάτων
• Σύνδεση με δίκτυο πόσιμου νερού
• Ηλεκτροδότηση
• Πανοραμική θέα θάλασσα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στις Πλατιές, εντός του δήμου Ελειού-Πρόννους στη Νότια Κεφαλονιά. Το πλησιέστερο χωριό απέχει 500 μέτρα, διατηρώντας τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ακτογραμμή βρίσκεται 3.000 μέτρα από το οικόπεδο, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 13.000 μέτρα. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση 12.000 μέτρων. Ο συνδυασμός επαρχιακής οδού και υφιστάμενων συνδέσεων με δίκτυα κοινής ωφέλειας καθιστά το ακίνητο ουσιαστικά έτοιμο για ανάπτυξη, χωρίς να απαιτείται προκαταρκτική υποδομή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου και διαθέτει έγκυρη οικοδομική άδεια, οπότε η διαδικασία για την έγκριση κατασκευής έχει ήδη ξεκινήσει. Ο συντελεστής κάλυψης 0,60 επιτρέπει σημαντικό κτιριακό αποτύπωμα σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια. Τόσο η ύδρευση όσο και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν προϋποθέσεις που συνδέονται με την υφιστάμενη άδεια στην αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.