Οικόπεδο 1.732 m² με Παροχές στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.732 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού του Καραβάδου, χωριού στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει ισχύουσα οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο προς ανάπτυξη χωρίς τα προκαταρκτικά βήματα που συνήθως απαιτεί η γη εκτός σχεδίου. Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμα επί του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.732 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου οικισμού, με οικοδομική άδεια
• Παροχές: Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση συνδεδεμένα
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Δυνατότητα κατάτμησης: Το οικόπεδο μπορεί να διαιρεθεί σε τρία ξεχωριστά οικοδομήσιμα τμήματα περίπου 580 m² έκαστο, προσφέροντας ευελιξία για σταδιακή ανάπτυξη ή πολλαπλά ανεξάρτητα έργα
• Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος σε όλη την έκταση

Η Περιοχή

Ο Καραβάδος είναι ένα καθιερωμένο χωριό στην περιοχή Λειβαθούς, περίπου 11 χιλιόμετρα οδικώς από το Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα. Η περιοχή έχει γνωρίσει σταθερή ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων και ιδιωτικών βιλών τα τελευταία χρόνια, διατηρώντας παράλληλα τον οικιστικό της χαρακτήρα δίπλα στη διακοπική της ελκυστικότητα. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 500 μέτρα. Η ακτή βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2.500 μέτρων από το οικόπεδο, το αεροδρόμιο περίπου 7.000 μέτρων και το κέντρο του Αργοστολίου περίπου 8.500 μέτρων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στο επίσημο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για τους υποψήφιους αγοραστές. Η υπάρχουσα οικοδομική άδεια και οι ενεργές παροχές μειώνουν τον χρόνο προετοιμασίας πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η επιλογή κατάτμησης σε τρία οικόπεδα περίπου 580 m² έκαστο αποτελεί εναλλακτική έναντι της ανάπτυξης ολόκληρου του τεμαχίου ως ενιαίου χώρου. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές παραμέτρους και τυχόν όρους κατάτμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.