Οικόπεδο 2.112 m² με Θέα στη Θάλασσα στα Ελμάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.112 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού των Ελμάτων, ενός χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Υπάρχει εν ισχύ οικοδομική άδεια, ενώ το οικόπεδο απολαμβάνει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Παροχές όπως πόσιμο νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεφωνικές γραμμές είναι διαθέσιμες στο οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.112 m²
• Καθεστώς: εντός οικισμού, εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια
• Συντελεστής δόμησης: 1,20
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα
• Διαθέσιμες παροχές δικτύου ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεφωνίας
• Το οικόπεδο μπορεί να αναπτυχθεί ως ενιαίο έργο ή να υποδιαιρεθεί σε μικρότερα τμήματα

Η Περιοχή

Τα Ελμάτα είναι χωριό κοντά στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, σε απόσταση περίπου 4.000 μέτρων από το κέντρο της πόλης. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 6.000 μέτρα, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3.000 μέτρων από το οικόπεδο. Η περιοχή είναι σε εύκολη πρόσβαση από το Λάσσι, έναν πολυσύχναστο παραλιακό προορισμό γνωστό για τις παραλίες του Μακρύ Γιαλού και του Πλατύ Γιαλού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υπάρχουσα οικοδομική άδεια και η κατάταξη εντός οικισμού απλοποιούν τη διαδικασία ανάπτυξης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Ο συνδυασμός συντελεστή δόμησης 1,20 και συντελεστή κάλυψης 0,60 επιτρέπει σημαντική δομήσιμη επιφάνεια εντός του οικοπέδου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις υποδιαίρεσης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.