Οικόπεδο 2.412 m² Εντός Σχεδίου με Θέα στη Θάλασσα στα Ελμάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.412 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στα Ελμάτα, ένα χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη θέση του προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος μέχρι τον ορίζοντα. Το οικόπεδο φέρει καθεστώς εντός σχεδίου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 2.412 m²
• Καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Συντελεστής δόμησης: 1,2
• Δίκτυα: Διαθέσιμη άμεση σύνδεση με ηλεκτρικό δίκτυο, δίκτυο ύδρευσης και τηλεφωνικές γραμμές
• Θέα: Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος

Η Περιοχή

Τα Ελμάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, σε απόσταση περίπου 4.000 μέτρων από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, και περίπου 3.000 μέτρων από την πλησιέστερη ακτογραμμή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 6.000 μέτρα. Η κοσμοπολίτικη τουριστική περιοχή του Λάσσι, γνωστή για τις παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός, βρίσκεται στην εγγύτητα. Παρά τον ήρεμο χαρακτήρα του, το χωριό απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση στις κύριες υπηρεσίες, ανέσεις και συγκοινωνιακές συνδέσεις του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός οικισμού και εντός σχεδίου σημαίνουν ότι το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ανέγερση κτίσματος βάσει των τυπικών ελληνικών πολεοδομικών κανονισμών. Με συντελεστή δόμησης 1,2 και τη συνολική έκταση του οικοπέδου, υπάρχουν σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η υποδομή δικτύων κοινής ωφέλειας είναι διαθέσιμη για σύνδεση. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα, υπό την επιφύλαξη των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων της τοπικής αρχής.