Οικόπεδο 286 m² με Θέα στον Κόλπο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 286 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Κομποθεκράτα, ενός αμφιθεατρικού χωριού κοντά στην πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι. Το οικόπεδο εντάσσεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός ορίων οικισμού, και φέρει εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια 167 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 286 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 167 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης
• Συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απρόσκοπτη θέα προς τον Κόλπο του Αργοστολίου, τη λιμνοθάλασσα Κουτάβου και το κάστρο του Αγίου Γεωργίου

Η Περιοχή

Η Κομποθεκράτα είναι ένα πλαγιαστό χωριό διατεταγμένο σε φυσικό αμφιθέατρο, σε άμεση γειτνίαση με το Αργοστόλι. Η υπερυψωμένη θέση είναι αυτή που προσδίδει στο οικόπεδο την ανοιχτή, πανοραμική θέα προς τον κόλπο και τη λιμνοθάλασσα που εκτείνονται από κάτω. Ο οικισμός θεωρείται ολοένα και πιο περιζήτητη κατοικήσιμη περιοχή, συνδυάζοντας ήσυχο χαρακτήρα χωριού με εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της πρωτεύουσας.

Το οικόπεδο απέχει περίπου 3.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης του Αργοστολίου, 4.000 μέτρα από τη θάλασσα και 6.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες πριν από οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο. Η ένταξη εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι το οικόπεδο υπόκειται στους τυπικούς οικιστικούς όρους δόμησης και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες που ισχύουν για γη εκτός καθορισμένων ζωνών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.