Οικόπεδο 1.134 m² Εντός Οικισμού με Θέα στον Κόλπο, Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.134 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Κομποθεκράτων, ενός χωριού σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός των ορίων του οικισμού, είναι συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το ηλεκτρικό δίκτυο, και φέρει δικαίωμα δόμησης έως 400 m² καλυπτόμενης επιφάνειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.134 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου οικισμού
• Παροχές: Διαθέσιμες συνδέσεις δικτύου ύδρευσης και ηλεκτρισμού
• Θέα: Προσανατολισμός προς τον Κόλπο του Αργοστολίου, τη λιμνοθάλασσα του Κουτάβου και την περιβάλλουσα ύπαιθρο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 2.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.000 m

Η Περιοχή

Οι Κομποθεκράτες αποτελούν έναν ήσυχο οικισμό που βρίσκεται ακριβώς έξω από το Αργοστόλι, παρέχοντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ανέσεις της κύριας πόλης του νησιού, διατηρώντας παράλληλα έναν αγροτικό χαρακτήρα. Το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει πράσινους λόφους και ανοιχτή ύπαιθρο με παράκτια θέα. Οι παραλίες του Μακρύ Γιαλού και του Πλατύ Γιαλού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η λιμνοθάλασσα του Κουτάβου, ορατή από το οικόπεδο, είναι προστατευόμενη φυσική περιοχή γνωστή για την πανίδα της και τα μονοπάτια πεζοπορίας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, η διαδικασία αδειοδότησης ακολουθεί τους τυπικούς κανονισμούς οικιστικής δόμησης. Η διαθέσιμη επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m² είναι κατάλληλη για μια πλήρους μεγέθους μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία. Και οι δύο συνδέσεις παροχών βρίσκονται ήδη στα όρια του οικοπέδου, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες που απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες συνθήκες ζώνωσης και τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.