Οικόπεδο 197 m² Εντός Σχεδίου με Παροχές στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 197 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης του Αργοστολίου, στη Νότια Κεφαλονιά, και φέρει πλήρη καθεστώς εντός σχεδίου. Πρόκειται για τετραγωνικό τεμάχιο διαστάσεων 18 μέτρων πρόσοψης και 18 μέτρων βάθους, προσφέροντας ξεκάθαρο αποτύπωμα για τον σχεδιασμό ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 197 m²
• Πρόσοψη: 18 μέτρα
• Βάθος: 18 μέτρα
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Συντελεστής κάλυψης: 0,70
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης
• Παροχές: Δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης ήδη συνδεδεμένα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 200 μέτρα από το κέντρο του Αργοστολίου, με άμεση πεζή πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καταστήματα και υπηρεσίες. Η πλησιέστερη ακτή απέχει 2.000 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 7.000 μέτρα από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός σχεδίου πόλης, υπόκειται στους τυπικούς δημοτικούς οικοδομικούς κανονισμούς και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες εκτός σχεδίου. Ο συντελεστής δόμησης 1,40 και ο συντελεστής κάλυψης 0,70 ορίζουν τον μέγιστο δομήσιμο όγκο και το επιτρεπόμενο αποτύπωμα ισογείου βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών κανόνων. Τόσο η ύδρευση όσο και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες πριν από οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές διατάξεις με την αρμόδια δημοτική αρχή πριν προχωρήσουν.