Οικόπεδο 5.132 m² με Δυνατότητα Δόμησης σε Πλαγιά με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.132 m² βρίσκεται στην περιοχή Μεταξάτα του Ληβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επικλινές και φέρει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για οικιστική ανάπτυξη. Το μεγάλο του μέγεθος παρέχει σημαντική ευελιξία ως προς την κλίμακα και τη διάταξη οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.132 m²
• Μορφολογία εδάφους: Επικλινές
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.200 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 3.200 m

Η Περιοχή

Τα Μεταξάτα είναι μια ήσυχη τοπική κοινότητα εντός του δήμου Ληβαθούς, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Η εγγύτητα του οικοπέδου στην ακτογραμμή καθιστά τη θέα στη θάλασσα ρεαλιστική προοπτική, ανάλογα με το ύψος και την τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής στο επικλινές έδαφος. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 3.200 m, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για συχνούς ταξιδιώτες, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται 7.500 m από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα, γεγονός που εξαλείφει ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία προ-κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τους επιτρεπόμενους συντελεστές δόμησης και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή. Συνιστάται ανεξάρτητος νομικός και τεχνικός έλεγχος πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.