Γωνιακό Οικόπεδο 523 m² με Θέα Θάλασσα και Παροχές στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το γωνιακό αυτό οικόπεδο 523 m² βρίσκεται εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Ληξουρίου, σε εκτιμώμενη περιοχή της πόλης. Φέρει συντελεστή δόμησης 0,80 και διαθέτει απευθείας συνδέσεις με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και το δίκτυο ηλεκτροδότησης, καθιστώντας το έτοιμο για την έναρξη της αδειοδοτικής διαδικασίας χωρίς την ανάγκη οργάνωσης υποδομών παροχών από το μηδέν.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 523 m²
• Συντελεστής δόμησης: 0,80
• Γωνιακή θέση εντός οικισμού
• Σύνδεση με ύδρευση και ηλεκτροδότηση
• Εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου
• Ανοιχτές θέες από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Κεφαλονιάς, μετά το Αργοστόλι. Οι δύο πόλεις συνδέονται με τακτική γραμμή ferry μέσω του Κόλπου του Αργοστολίου. Η γύρω χερσόνησος Παλλικής είναι γνωστή για τις παραλίες της, μεταξύ των οποίων ο Πετανής, το Ξί, ο Μέγας Λάκκος και η Λέπεδα. Η ίδια η πόλη εξυπηρετεί την καθημερινή ζωή με ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ, καθώς και υποδομές προσανατολισμένες στους επισκέπτες κατά την τουριστική περίοδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού και του ρυμοτομικού σχεδίου, ισχύουν οι τυπικοί κανονισμοί δόμησης κατοικίας. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη συνδεδεμένες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τον ακριβή επιτρεπόμενο δομήσιμο όγκο βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών κανόνων και να επαληθεύσουν τα όρια του οικοπέδου με το αρμόδιο κτηματολόγιο.