Οικόπεδο 500 m² με Θέα Θάλασσα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται στα όρια του Ληξουρίου, εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως, προσφέροντας ανοιχτή θέα θάλασσα προς το περιβάλλον τοπίο. Το έδαφος είναι αρκετά επίπεδο για ανέγερση κτίσματος και διαθέτει ήδη παροχές νερού και ηλεκτρισμού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 500 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Θέα θάλασσα από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Κεφαλονιάς και αποτελεί τον κύριο κόμβο της χερσονήσου Παλικής. Τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση συνδέει το Ληξούρι απευθείας με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Η πόλη προσφέρει πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών, όπως καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, καθώς και τουριστικές υποδομές.

Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από τη θέση αυτή, μεταξύ των οποίων το Πετάνι, το Ξι, ο Μέγας Λάκκος και η Λέπεδα, η καθεμία με τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα. Η θέση του οικοπέδου στα όρια της πόλης σημαίνει ότι το περιβάλλον είναι ήσυχο, ενώ οι ανέσεις του κέντρου παραμένουν κοντά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως, εφαρμόζονται οι τυπικοί οικοδομικοί κανονισμοί κατοικίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια πριν προχωρήσουν. Ο έλεγχος τίτλων μέσω συμβολαιογράφου και η έρευνα στο κτηματολόγιο αποτελούν τυπικά βήματα σε κάθε συναλλαγή ακινήτου στην Ελλάδα.