Οικόπεδο 1.460 m² Εντός Οικισμού με Παροχές στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.460 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού του Αργοστολίου, δηλαδή εντός του επίσημου ρυμοτομικού σχεδίου, και είναι κατάλληλο για ανάπτυξη βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών. Το δίκτυο ύδρευσης και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένα, εξαλείφοντας δύο από τα πιο συνηθισμένα αρχικά κόστη ενός οικοδομικού έργου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.460 m²
• Πρόσοψη: 35 m επί της οδού, με βάθος 40 m, δίνοντας κανονικό και λειτουργικό σχήμα
• Παροχές: Συνδεδεμένο δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Όρια: Πλήρως περιφραγμένο από όλες τις πλευρές
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 1.000 m από τη θάλασσα και 100 m από τον πλησιέστερο οικισμό, σε ένα περιβάλλον ήσυχο χωρίς να είναι απομακρυσμένο. Το κέντρο του Αργοστολίου απέχει 4.000 m, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 1.500 m από το οικόπεδο, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες που ταξιδεύουν αεροπορικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται στο επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο και οι παροχές είναι ήδη εγκατεστημένες, η προεργασία για την υποβολή οικοδομικής άδειας είναι σε προχωρημένο στάδιο σε σχέση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια βάσει των τρεχουσών τοπικών κανονισμών. Ο νομικός έλεγχος μέσω Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου ακινήτων αποτελεί τυπική πρακτική και συνιστάται πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε συμφωνητικού αγοράς.